2021年12月2日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2021 中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)暨2022 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”在北京隆重召開(kāi)。報(bào)告顯示，珠實(shí)集團(tuán)旗下珠實(shí)地產(chǎn)榮列“2021廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè)”第4名；珠江城市服務(wù)榮獲“2021粵港澳大灣區(qū)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè)”；由珠江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)操盤(pán)，珠江城市服務(wù)提供物業(yè)服務(wù)的 珠江花城項(xiàng)目榮獲“2021廣州市物業(yè)服務(wù)標(biāo)桿項(xiàng)目”。
一、珠實(shí)地產(chǎn)深耕廣州筑建精品
“十四五”開(kāi)局以來(lái)，珠實(shí)地產(chǎn)高度貼合集團(tuán)全新戰(zhàn)略規(guī)劃，持續(xù)深耕廣州，精品人居落子于天河區(qū)、越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)、白云區(qū)、增城區(qū)、南沙區(qū)等多個(gè)重點(diǎn)區(qū)域，為廣州城市發(fā)展“添磚加瓦”，2021年于廣州市場(chǎng)錄得全口徑銷(xiāo)售額超200億元。旗下珠江花城與城投珠江?天河壹品備受市場(chǎng)矚目、齊齊加推新品，品實(shí)?云湖花城、珠江?花嶼花城等熱銷(xiāo)勢(shì)態(tài)不減，穩(wěn)居所在板塊銷(xiāo)冠之列；作為更新荔灣老城風(fēng)貌推出的珠江?西灣里城芯稀缺產(chǎn)品，一經(jīng)入市便得到消費(fèi)者追捧。
（一）筑精品 改善人居
踐行集團(tuán)“一體化+品質(zhì)”策略，珠實(shí)地產(chǎn)堅(jiān)持做好地產(chǎn)業(yè)務(wù)專業(yè)化經(jīng)營(yíng)，筑造精品人居，讓消費(fèi)者都能選到“稱心如意”的好房子。例如，珠江花城煥新加推產(chǎn)品中，在原承N+1極致戶型外、新增更多體驗(yàn)，如270度采光等；同時(shí)，隨著一期產(chǎn)品交付，華潤(rùn)萬(wàn)家等品牌入駐社區(qū)商業(yè)街，配建的體育東教育集團(tuán)均和小學(xué)正式開(kāi)學(xué)，讓孩子們走路即達(dá)學(xué)校，便于更多人住進(jìn)天河。城投珠江?天河壹品2期產(chǎn)品升級(jí)靈動(dòng)空間、近9成使用率的70-128平方米六大精品戶型滿足了從剛需到改善型的全需求段。
（二）擴(kuò)土儲(chǔ) 深耕廣州
戰(zhàn)略視角聚焦市場(chǎng)，善用廣州地緣優(yōu)勢(shì)，珠實(shí)地產(chǎn)在土儲(chǔ)擴(kuò)容上持續(xù)發(fā)力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前珠實(shí)地產(chǎn)通過(guò)公開(kāi)招拍掛、行業(yè)合作等形式，獲取了荷景路、同嘉路等6大項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積超100萬(wàn)平方米；其中，僅9月底就一舉拍得南沙、白云、荔灣三區(qū)三地。積蓄土儲(chǔ)是珠實(shí)地產(chǎn)深度參與廣州建設(shè)、為市民打造精品人居、為城市創(chuàng)作地標(biāo)的必要手段，亦為2022年珠實(shí)地產(chǎn)的發(fā)展充裕“糧倉(cāng)”。
（三）勇?lián)?dāng) 服務(wù)至上
2021年5月下旬，廣州新冠疫情突然爆發(fā)升級(jí)，珠實(shí)地產(chǎn)切實(shí)踐行國(guó)企擔(dān)當(dāng)，響應(yīng)政府應(yīng)急號(hào)召，力邀擁有武漢火神山抗疫一線經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)入駐各大營(yíng)銷(xiāo)中心，迅速層層排查、加強(qiáng)防疫，升級(jí)廣州區(qū)域項(xiàng)目案場(chǎng)服務(wù)，從案場(chǎng)消殺、進(jìn)出嚴(yán)控到防疫服務(wù)，再到無(wú)親密接觸帶看，全方位落實(shí)防疫工作。與此同時(shí)，組織“6月健康月”，推出如“安心看房”“線上選購(gòu)”等服務(wù)，讓市民、讓客戶足不出戶也能購(gòu)房。
二、珠江城市服務(wù)立足灣區(qū)做好服務(wù)
珠江城市服務(wù)是國(guó)家建設(shè)部物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，也是華南地區(qū)較早成立的物業(yè)管理公司之一，在管項(xiàng)目覆蓋十多個(gè)省份，形成了物業(yè)管理服務(wù)與酒店管理服務(wù)并駕齊驅(qū)，多種業(yè)態(tài)布局的綜合服務(wù)體系，從一站式寫(xiě)字樓服務(wù)、住宅小區(qū)服務(wù)、專業(yè)酒店管理服務(wù)、酒店式住宅服務(wù)延伸至交通樞紐綜合體服務(wù)、城市綜合服務(wù)、精細(xì)化政務(wù)服務(wù)、專業(yè)化醫(yī)院后勤服務(wù)等城市服務(wù)領(lǐng)域，已發(fā)展成為物業(yè)管理全產(chǎn)業(yè)鏈條的集團(tuán)公司。
（一）做大規(guī)模：大灣區(qū)品牌國(guó)企，市場(chǎng)化強(qiáng)勢(shì)破局 珠江城市服務(wù)立足廣州，深耕灣區(qū)，輻射全國(guó)。自1987年在廣州成立以來(lái)，珠江城市服務(wù)向大灣區(qū)的各種住宅及非住宅物業(yè)提供全面、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，截至2021年6月30日，業(yè)務(wù)已覆蓋七個(gè)大灣區(qū)城市，包括廣州、佛山、珠海、東莞、惠州、江門(mén)、肇慶，并進(jìn)軍中國(guó)其他主要省份，包括海南、廣西、云南、福建、江西、湖南、浙江、湖北、安徽、河南、山東、河北、北京，在管項(xiàng)目達(dá)445個(gè)，覆蓋全國(guó)25個(gè)城市，在管項(xiàng)目面積達(dá)3430萬(wàn)平方米，其中80%來(lái)自于第三方外拓，外拓面積占比高居廣東省物業(yè)百?gòu)?qiáng)前十。
（二）做強(qiáng)業(yè)務(wù)：鞏固現(xiàn)有資源優(yōu)勢(shì)，多微聯(lián)動(dòng)開(kāi)拓全域服務(wù) 珠江城市服務(wù)不斷嘗試把物業(yè)服務(wù)從單體項(xiàng)目推向城市全域，積極探索構(gòu)建涵蓋住房、公建配套、體育場(chǎng)館、學(xué)校、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等城市綜合服務(wù)體系，先后與玉萍媽媽、城投住房、番禺職業(yè)技術(shù)學(xué)院、美保環(huán)境等單位簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議；與華樂(lè)街簽訂全域化服務(wù)治理合作協(xié)議，強(qiáng)化政企聯(lián)動(dòng)，通過(guò)黨建共建的方式開(kāi)展“我為群眾辦實(shí)事”“企業(yè)服務(wù)進(jìn)社區(qū)”等系列活動(dòng)，全面提升華樂(lè)街的環(huán)境治理、社區(qū)治理的效能；以海陵島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)為切入點(diǎn)，與陽(yáng)江市委市政府?dāng)y手共創(chuàng)全域化服務(wù)戰(zhàn)略合作，后續(xù)還將共同推進(jìn)海陵島整體城市面貌的升級(jí)。
（三）做好服務(wù)：以心共融，創(chuàng)享美好 “群眾最關(guān)切的問(wèn)題是什么，‘紅色物業(yè)’就重點(diǎn)解決什么”。珠江城市服務(wù)勇?lián)鷩?guó)企之責(zé)，立足社區(qū)管理者的角色，始終堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，以實(shí)際行動(dòng)踐行“紅色物業(yè)”，從垃圾分類、電梯加裝、電動(dòng)單車(chē)充電站增建等民生、民心工程入手，切實(shí)解決民眾最直接、最關(guān)心的問(wèn)題。其在管項(xiàng)目“珠江花城”，坐落于奧體新城——天河國(guó)際宜居社區(qū)，涵蓋住宅、小學(xué)、幼兒園及商業(yè)體等，既具備優(yōu)質(zhì)教育資源，又接天河北、琶洲等商務(wù)核心區(qū)，并建有大型私享公交總站，此外，社區(qū)內(nèi)設(shè)泳池、生鮮超市、社區(qū)醫(yī)療醫(yī)院、社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心、社區(qū)居委會(huì)、郵政所、派出所等完善生活配套，周邊既有五大公園，又有園林綠地，為業(yè)戶帶來(lái)健康人居、綠色生態(tài)的品質(zhì)生活。
展望“十四五”，珠實(shí)集團(tuán)將繼續(xù)秉承“成就城市之美”使命，銳意進(jìn)取、開(kāi)拓創(chuàng)新，致力成為中國(guó)領(lǐng)先的智慧城市綜合運(yùn)營(yíng)商，為行業(yè)發(fā)展注入國(guó)企力量。
